Bydlení na návsi

Nemusíte se vzdalovat od civilizace, abyste měli možnost vlastního bydlení, relaxace a odpočinku

Prozkoumat nabídku

Nabídka

Moderní architektura

Jednoduchá, zároveň ale moderní a atraktivní architektura rodinných domů projektu „Domy na návsi“ beze zbytku splňuje současné nároky na bydlení. Rodinné domy jsou v energetické náročnosti budov kategorie „B“, tj. velmi úsporné.

Klidné bydlení

Dvojdomy jsou umístěny v blízkosti centra města Horní Bříza, avšak v klidnější lokalitě „Na návsi“, která je situována mimo zastavěnou oblast sídliště.

Samostatná zahrada

K jednotlivým dvojpodlažním rodinným domům náleží samostatná a oddělená zahrada v bezprostřední blízkosti domu a vymezená parkovací stání pro dvě vozidla.

Dostatek prostoru

Domy o dispozici 5+kk jsou velmi dobře řešeny. V přízemí domu je dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovna, chodba, zádveří, toaleta a technická místnost. V patře domu jsou tři pokoje, koupelna, šatna a chodba.

Ceník

  • Dům A
  • Dům B
  • Dům C
  • Dům D
Dům A Dům B Dům C Dům D
Dispozice 5+kk 5+kk 5+kk 5+kk
Počet podlaží 2 2 2 2
Podlahová plocha 138,0 m² 138,0 m² 138,0 m² 138,0 m²
Předzahrádka 80,5 m² 92,5 m² 111,5 m² 97,5 m²
Zahrada 121,0 m² 118,0 m² 115,0 m² 122,0 m²
Parkovací stání 2 2 2 2
Cena PRODÁNO 6 990 000,- Kč 7 190 000,- Kč 7 190 000,- Kč
Stav Prodáno Volný Volný Volný

Návrh kuchyně, podle kterého jsou připraveny napojení spotřebičů. Cena kuchyně bez spotřebičů činí 109 693,- Kč. Cena je orientační a je nutné zpracovat aktuální cenovou nabídku.

Lokalita

Horní Bříza je město v okrese Plzeň-sever v Plzeňském kraji. Žije v něm přibližně 4 100 obyvatel. Město je velmi dobře občansky vybaveno a vedení města se snaží o jeho neustálý občanský i kulturní rozvoj.

Naleznete zde dvě mateřské školy, základní školu, odborné učiliště, zdravotnické středisko s rozšířenou působností odborných lékařů, lékárnu, pečovatelský dům a obchody s potravinami. Přínosem pro místní obyvatele je výborná dostupnost a frekventovanost dopravy do okolních měst, ať už se jedná o zastávku autobusů, linek ČSAD, tak i vlakové dopravy.

Standardy

Technický popis rodinných domů ve standardním provedení

  • Základová deska – Základové pasy z prostého betonu, pod základovou desku jsou pasy navýšeny zdí z bednících dílců s výztuží.
  • Hydroizolace – asfaltové pásy proti vzlínající spodní vlhkosti a proti radonu
  • Obvodové stěny a schodišťová zeď rodinných domů z cihelných bloků Heluz tl. 300 mm, vnitřní porobeton, strop 1.NP Rector - rectobeton, strop 2.NP sádrokartonový podhled.
  • Vstupní dveře – hliníkové s přerušeným tepelným mostem – Uw= 1,1W/m2K, Ug= 0,6W/m2K prosklené, bezpečnostní mléčné sklo, barva antracit
  • Okna – PVC, 7 komor, středové těsnění, Uw= 0,85W/m2K, Ug= 0,6W/m2K, zevnitř bílé, zvenku antracit, parapet vnitřní plastový a vnější hliníkový
  • Střešní okna – PVC s nízkoenergetickými trojskly, Uw= 1,0 W/m2K, výplň argon, skla jsou opatřena nízkoemisní vrstvou, zateplovací rám s hydroizolační montážní manžetou, bílé bezúdržbové provedení
  • Podlahy v 1.NP – tepelnou izolace a betonová mazanina tl. 50 mm
  • Podlahy v 2.NP – kročejová izolace a betonová mazanina tl. 50 mm
  • Vnitřní povrchy stěn – štukové omítky, keramické obklady na WC do 1,6 m výšky, v koupelně do 2,0 m výšky, vnější povrchy – omítka 2mm, sokl marmolit
  • Střecha sedlová – hambalkový krov, krytina Nelskamp – SRN, klempířské prvky – pozinkový plech v barvě střešní krytiny
  • Tepelná izolace – podlaha 1.NP – polystyren tl. 180 mm, vnější zateplení stěn – EPS polystyren tl. 160 mm + soklové desky Dekperimetr SD150 140 mm
  • Schodiště – železobetonové
  • Rozvod vody – napojeno na obecní vodovod (podružné vodoměry v RD), příprava pro napojení myčky a pračky, na venkovní stěně osazen venkovní nezámrzný kohout, příprava TUV v elektrickém zásobníkovém ohřívači
  • Kanalizace dešťová – z RD svedena do betonové nádrže, přepad sveden do vsakovacího žebra
  • Kanalizace splašková – napojena na obecní kanalizaci
  • Elektroinstalace silnoproud – rozvaděč měření v pilířovém provedení, domovní rozvaděč v PVC provedení na povrch, rozvody pod omítkou a v konstrukci SDK, vypínače a zásuvky budou typové ABB Tango, svítidla nejsou zahrnuta ve standardu, hromosvod, na konci příjezdové cesty do společné zahrady bude mít každý RD přívod pro zahradu, zásuvka a osvětlení na terase, příprava přívod pro pohon pro vjezdovou bránu pro dvojdům
  • Elektroinstalace slaboproud – rozvody a zásuvky počítačové sítě ve 3 místnostech, zásuvka TV v obývacím pokoji, zvonek u vrátek + domácí telefon v zádveří
  • Vytápění/chlazení – tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 100-S AWB-M-E-AC 101.B08 8kW (9 kW bivalentní zdroj), voda – vzduch, třída energetické účinnosti A+, možno ovládat přes internet, s chladící funkcí pro příjemnou teplotu v místnosti v letních měsících, zásobník na TUV 180l, deskové radiátory s termoregulačními hlavicemi, v koupelně podlahové vytápění + topný žebřík
  • Kamna/krb – pro krbová kamna nebo krb v obývacím pokoji je připraven komín Schiedel o průměru 200 mm s přívodem vzduchu. Kamna nebo krb nejsou součástí standardu
  • Odvětrání – WC, technické místnosti a koupelny ventilátorem, v kuchyni provedena příprava pro odtah digestoří do venkovního prostoru
  • Venkovní úpravy – chodníky, příjezdové cesty, terasy provedeny z bet. dlažby BEST Klasiko přírodní, ostatní plochy – hrubé terénní úpravy
  • Plot – do ulice z betonových plotových desek, horní část dřevěná, jednostranný profil – výška 1,5 -2m, oplocení zadní zahrady pletivo na ocelových sloupcích
  • Zábradlí – terasa a schody u vstupu (dle potřeby) osazeny kovovým pozinkovaným zábradlím
  • Vjezdová brána pro domy A a D – kovová, pozink, posuvná, bez pohonu, výplň dřevěné plaňky, vrátka kovová pozink, výplň dřevěné plaňky
  • Vjezdová brána pro domy B a C – kovová, pozink, 2 křídlová, bez pohonu, výplň dřevěné plaňky, vrátka kovová pozink, výplň dřevěné plaňky
  • Vnitřní dveře – dřevěné foliové provedení LADA LA101, výplň voština, obložkové zárubně, vzor láva, v obývacím pokoji posuvné dveře , dodavatel JAF HOLZ spol. s r.o.

Položkové vybavení WC a koupelen - výběr dle klienta, nadstandard

  • Skříňka + umyvadlo set - bílá lesk, NEVIO81B
  • Baterie umyvadlová stoj. bez výpusti, ELI071
  • Galerka 80x70x18, PLUSVG80
  • Světlo, 4,5W,300 mm, CR, SA147-D
  • Vana 160x105 cm, tvar L bílá ROSA160L
  • Vanový odtokový komplet Ravak
  • Baterie vanová, podomítková, ELI015
  • Pevné rameno sprchy 33 cm kulaté, PR33R
  • Hlavice sprcha pr. 20cm, kulatá Slim, HS20S
  • Vývod sprchy s držákem kulatý, VSD003R
  • Sprchová hadice 150 hladká, SH150S
  • Ruční sprcha, 10 cm, 5jet CR, RS010R5
  • Vanová zástěna 100L, CVSK1ROSA160/170
  • Návrh zhotovení

Obklady a dlažby vč. řezaného soklu - výběr dle klienta, nadstandard

Koupelna - návrh

  • Dlažba 60x60 ivory, DAK63424
  • Obklad 30x60 ivory, DAKSE424
  • Obklad 30x60 brown, DAKSE426
  • Mozaika 20x40 béž.-hnědá, WADMB422

Zádveří, chodba 1.NP, WC, technická místnost

  • Dlažba DAK63428 Dlažba 60x60 grey, DAK63428
  • Obklad DAKSE427 Dlažba 30x60 light grey, DAKSE427
  • Obklad DAKSE429 Dlažba 30x60 black, DAKSE429

Ostatní podlahové krytiny - návrh

Plovoucí laminátová podlaha LPP EGGER PRIME Bardolino, šedá, zátěžová třída 32 - intenzivní používání včetně běžně zátěžového komerčního, soklové lišty KP40 (obývací pokoj + kuchyně, pracovna, chodba ve 2.NP, pokoje, šatna), možnost výběru jiného vzoru.

Další informace

Vlastní výběr obkladů, dlažeb a podlahových krytin - není zahrnuto ve standardu.

Ve standardním provedení není zahrnuta dodávka a montáž kuchyňské linky, svítidel, krbu nebo krbových kamen. Spolupráce se společností SENESI SE, možnost získání slev na pořízení.

Stavba RD vychází ze schválené projektové dokumentace stavebním úřadem, dále je upravena materiálově dle výše uvedených standardů. Technické změny při výstavbě a případné další dispoziční změněny (na žádost kupujícího) budou předloženy u kolaudace. Proto provedení stavby neodpovídá 100% předložené projektové dokumentaci.

Významnější odchylky od projektové dokumentace

  • založení spodního RD z dvojdomu o cca 70 cm níže, tudíž vzniknou kaskádové domy
  • změna vaznicového krovu za hambalkový typ
  • zdroj vytápění - elektrokotel nahrazen úsporným tepelným čerpadlem
  • vstupní dveře - PVC vstupní dveře nahrazeny za hliníkovými
  • druh plotu směrem do silnice - plot z betonových desek plotových, oboustranně profilovaných – výška 1,5-2m, dle dohody, horní část dřevěná
  • odlišný počet schodů u vstupu oproti PD

Naši dodavatelé

SENESI, SE (koupelny, kuchyně, dlažby, atd.)
Studentská 52, 323 00 Plzeň
P. Martin Stuchl, odborný prodejní poradce, tel. 724 665 634

JAF HOLZ spol. s r.o. (dveře, zárubně, atd.)
U Bílé haldy 1123, 337 01 Rokycany
P. Tomáš Mach, odborný prodejní poradce, tel. 731 637 650

DODAVATEL SI VYHRAZUJE PRÁVO POUŽITÍ KONKRÉTNÍCH MATERIÁLŮ A BAREV PODLE SITUACE NA TRHU S TÍM, ŽE NEDOJDE K VÝZNAMNÉ ZMĚNĚ PARAMETRŮ DANÉHO PRVKU.